Os bens imóveis são valorizados desde a antiguidade, pois são sinônimos de residência, domicílio, lar e, por muito tempo, fonte imprescindível de subsistência. Consequentemente, os negócios que tenham como objeto os referidos bens acontecem diariamente e normalmente envolvem valores voluptuosos em comparação aos demais que compõem o patrimônio das pessoas, como, por exemplo, um smartphone.

Isto justifica a necessidade de os registrar em cartório, perante os Cartórios de Registro de Imóveis competentes, descrevendo seus aspectos e titulares de direitos reais atrelados, sem o qual não atestam propriedade ou qualquer direito que o tenha.