O problema tributário se verifica quando os imóveis possuem diferentes valores venais ou de mercado, e a permuta é realizada sem torna, hipótese em que os Cartórios de Notas do estado de São Paulo, com base em decisão da Corregedoria Geral de Justiça, vêm exigindo o pagamento simultâneo de ITBI (imposto devido na transmissão de bens imóveis) sobre os valores dos imóveis, mais ITCMD (imposto devido na doação) incidente na diferença do valor.